Vila Velha · Espírito Santo Gestão de aluguel por temporada em Vila Velha
Nossa sede fica em Vila Velha. Cuidamos do seu apartamento na Praia da Costa, Itapuã, Itaparica ou Coqueiral no Airbnb, Booking e outros canais — anúncio, preço, hóspedes, faxina e repasse. Você acompanha de onde estiver.
Sem mensalidade · Sem fidelidade · Comissão só sobre as diárias reservadas
Por que alugar por temporada em Vila Velha: praia, capital ao lado e demanda o ano todo
Vila Velha tem cerca de 32 km de litoral, com a Praia da Costa como principal cartão-postal, e fica do outro lado da baía de Vitória, ligada à capital pela Terceira Ponte. Quem se hospeda aqui tem praia na porta e, em poucos minutos, o aeroporto, os escritórios e os hospitais da Grande Vitória.
Essa combinação dá à cidade uma sazonalidade moderada. Dezembro, janeiro e Carnaval são fortes, mas Vila Velha mantém receita fora do verão com quem vem a trabalho para a Grande Vitória, congressos, eventos esportivos e o turismo de fim de semana — é o que aparece no calendário de temporada do ES que publicamos com dados do nosso portfólio.
E há atrações que trazem visitante o ano inteiro, como o Convento da Penha, santuário franciscano fundado em 1558, com vista para a baía, a Terceira Ponte e as praias. Para o proprietário, o resultado é um imóvel que pode trabalhar nos doze meses — desde que preço e anúncio acompanhem cada público.
Verão e Carnaval
Réveillon, férias de janeiro e Carnaval levam a diária ao topo, com estadias mais longas de famílias e grupos.
Semana de trabalho
Profissionais em viagem pela Grande Vitória preferem a praia ao lado da capital, de segunda a sexta.
Fim de semana e eventos
Turismo regional, congressos, corridas e feriados prolongados preenchem o calendário fora da alta temporada.
Bairros de Vila Velha onde fazemos gestão de temporada
Gestão completa com time local — a poucos minutos do seu imóvel.
Praia da Costa
A principal praia da cidade, perto do Centro e da Terceira Ponte. É onde está a maior procura e as diárias mais altas do verão.
Itapuã
Orla mais tranquila, vizinha da Praia da Costa. Atrai quem busca sossego sem abrir mão da estrutura do bairro.
Praia de Itaparica
Orla longa e verticalizada, com condomínios com área de lazer. Forte com famílias e estadias de vários dias.
Coqueiral de Itaparica
Mais ao sul e residencial, com preço de compra menor que o da Praia da Costa e demanda em crescimento.
Centro e Prainha
Região histórica da cidade, aos pés do Convento da Penha. Boa para quem quer história, passeios e acesso rápido a Vitória.
Seu bairro não está aqui?
Conte onde fica o seu imóvel e avaliamos o seu caso. Fale com a gente
Para comparar Praia da Costa e Itaparica por tipologia, leia o comparativo de bairros do ES.
Gestão de Airbnb em Vila Velha, de ponta a ponta
Criamos o anúncio na conta da ÍZI e cuidamos de toda a operação física do imóvel, com a equipe baseada na própria cidade.
Anúncio no Airbnb, Booking e mais
Fotos profissionais e anúncio escrito para quem realmente reserva em Vila Velha — família de férias, casal no fim de semana, profissional em viagem. Distribuição no Airbnb, Booking, Decolar, Vrbo e outros canais, com agendas sincronizadas.
Precificação dinâmica
A diária muda todos os dias conforme demanda, concorrência e calendário: verão, Carnaval, feriados, eventos e dias úteis. Nada de preço fixo o ano inteiro.
Atendimento 24/7
Hóspede não escolhe hora para ter dúvida. Nosso time responde a qualquer momento e cuida do check-in e do check-out.
Faxina, lavanderia e manutenção
Equipe local para limpeza, enxoval e reparos entre uma estadia e outra.
Repasse com extrato detalhado
Pagamento duas vezes ao mês. Reservas, receitas e custos ficam no portal do proprietário — sem surpresa no fim do mês.
Seu imóvel continua seu
Bloqueie pelo app as datas em que quiser usar. Sem mensalidade, sem fidelidade e sem multa para sair.
Do primeiro contato à primeira reserva em até 14 dias.
Sem burocracia, sem mensalidade, sem amarração. Você só paga uma comissão sobre o que efetivamente reservar.
Você conta sobre o imóvel
Em poucos minutos, pelo WhatsApp. Depois de uma análise inicial, marcamos reunião ou visita ao imóvel em Vila Velha e definimos juntos a estratégia.
A gente prepara
Fotografia profissional, anúncios nas principais plataformas e onboarding completo, em 7 a 14 dias.
Hóspedes chegam
Recebemos, atendemos, fazemos check-in, faxina e manutenção. Você acompanha tudo pelo app.
Você recebe
Repasse duas vezes ao mês, com extrato detalhado. Transparência total, sem surpresas.
Mora em outra cidade? A gente é o seu time em Vila Velha.
É comum o imóvel em Vila Velha ser de quem mora no interior do Espírito Santo, em Minas, no Rio ou em São Paulo — comprado para as férias, herdado da família ou adquirido para investir. Em todos os casos, o problema é o mesmo: o apartamento precisa de alguém por perto.
Como a nossa sede fica em Vila Velha, o time está perto do seu imóvel para receber hóspede, conferir a faxina e resolver manutenção. Você acompanha reservas, receitas e custos pelo portal do proprietário e recebe o repasse duas vezes ao mês.
Ainda avaliando se vale a pena? Veja se o aluguel por temporada vale a pena no ES.
Seu imóvel em Vila Velha, gerido daqui.
- Check-in e check-out sem você presente
- Faxina, enxoval e manutenção com equipe local
- Reservas, receitas e custos no portal do proprietário
- Repasse duas vezes ao mês, com extrato
- Bloqueio de datas pelo app quando quiser usar
Hóspede com identidade verificada e cobertura contra danos — pela plataforma de reserva ou por caução pré-autorizada.
Quero falar com a ÍZIPerguntas de quem tem imóvel em Vila Velha
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Moro fora do Espírito Santo. Vocês cuidam de tudo?
A ÍZI atua como coanfitriã na minha conta do Airbnb?
O condomínio pode proibir o aluguel por temporada no meu prédio?
Quais bairros de Vila Velha vocês atendem?
Em quanto tempo meu apartamento começa a receber hóspedes?
Posso usar o imóvel quando quiser?
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Conte sobre o imóvel pelo WhatsApp. A conversa é sem compromisso: olhamos o apartamento, o bairro e como você pretende usá-lo, e mostramos o potencial real.
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