Espírito Santo Gestão de aluguel por temporada no Espírito Santo
Time local no litoral capixaba desde o primeiro dia, com sede em Vila Velha. Cuidamos do seu imóvel no Airbnb, Booking e outros canais em Vila Velha, Vitória, Serra, Guarapari e Setiba — do anúncio à entrega das chaves.
Sem mensalidade · Sem fidelidade · Comissão só sobre as diárias reservadas
Gestão de Airbnb em cada cidade do litoral capixaba
Cada cidade tem um ritmo diferente de demanda — e uma estratégia diferente de preço e anúncio.
Vila Velha
Praia da Costa · Itapuã · Itaparica · Coqueiral · Centro
Praia ao lado da capital e sazonalidade moderada: verão forte e receita também fora dele.
Gestão de temporada em Vila VelhaVitória
Praia do Canto · Jardim da Penha · Camburi · Enseada do Suá
Trabalho, saúde e eventos: demanda também fora do verão, com menos picos.
Gestão de temporada em VitóriaGuarapari
Praia do Morro · Centro · Enseada Azul · Meaípe · Setiba
O verão dos mineiros: Réveillon e Carnaval no topo, com estratégia para a baixa temporada.
Gestão de temporada em GuarapariTambém fazemos gestão completa na Serra (Manguinhos, Jacaraípe, Nova Almeida e Laranjeiras) e em Setiba, e gestão remota em Anchieta, Iriri, Piúma, Marataízes e nas Montanhas Capixabas. Seu imóvel fica em outra cidade? Fale com a gente.
O mercado capixaba a gente conhece de perto
O litoral do Espírito Santo tem uma dinâmica própria. A alta temporada concentra dezembro a fevereiro, o Carnaval move Guarapari e a Praia da Costa, e o calendário de eventos de Vitória traz demanda fora da estação. Quem não conhece esse ritmo precifica errado e perde dinheiro nos dois sentidos: cobra pouco quando podia cobrar mais e afasta hóspede quando devia encher.
A gente nasceu aqui. Nossa sede fica em Vila Velha e nosso time circula pelos bairros que administra — sabe qual quadra da Praia da Costa tem vista real, qual condomínio em Itaparica libera locação por temporada, como funciona a virada de temporada em Setiba. Isso não se aprende por planilha.
Onde a gente atua no ES
Vila Velha
Praia da Costa, Itaparica, Praia de Itapoã, Coqueiral de Itaparica e Centro.
Ver página de Vila VelhaVitória
Praia do Canto, Jardim da Penha, Enseada do Suá, Barro Vermelho e Camburi.
Ver página de VitóriaSerra
Manguinhos, Jacaraípe, Nova Almeida e Laranjeiras.
Setiba
Setiba, Setibão e entorno da Área de Proteção Ambiental.
O mapa da nossa operação capixaba.
Gestão de Airbnb no Espírito Santo, de ponta a ponta
Criamos o anúncio na conta da ÍZI e cuidamos de toda a operação física do imóvel, com equipe local no litoral capixaba.
Anúncio no Airbnb, Booking e mais
Fotos profissionais e anúncio escrito para quem realmente reserva no ES — família de férias, casal no fim de semana, profissional em viagem. Distribuição no Airbnb, Booking, Decolar, Vrbo e outros canais, com agendas sincronizadas.
Precificação dinâmica
A diária muda todos os dias conforme demanda, concorrência e calendário: Réveillon, Carnaval, feriados, eventos e dias úteis. Nada de preço fixo o ano inteiro.
Atendimento 24/7
Hóspede não escolhe hora para ter dúvida. Nosso time responde a qualquer momento e cuida do check-in e do check-out.
Faxina, lavanderia e manutenção
Equipe local para limpeza, enxoval e reparos entre uma estadia e outra.
Repasse com extrato detalhado
Pagamento duas vezes ao mês. Reservas, receitas e custos ficam no portal do proprietário — sem surpresa no fim do mês.
Seu imóvel continua seu
Bloqueie pelo app as datas em que quiser usar. Sem mensalidade, sem fidelidade e sem multa para sair.
Do primeiro contato à primeira reserva em até 14 dias.
Sem burocracia, sem mensalidade, sem amarração. Você só paga uma comissão sobre o que efetivamente reservar.
Você conta sobre o imóvel
Em poucos minutos, pelo WhatsApp. Depois de uma análise inicial, marcamos reunião ou visita ao imóvel no Espírito Santo e definimos juntos a estratégia.
A gente prepara
Fotografia profissional, anúncios nas principais plataformas e onboarding completo, em 7 a 14 dias.
Hóspedes chegam
Recebemos, atendemos, fazemos check-in, faxina e manutenção. Você acompanha tudo pelo app.
Você recebe
Repasse duas vezes ao mês, com extrato detalhado. Transparência total, sem surpresas.
Mora em Minas, no Rio, em São Paulo ou no interior? A gente é o seu time no litoral.
É comum o imóvel de praia no Espírito Santo ser de quem mora em outro lugar: o veranista mineiro de Guarapari, o paulista que comprou na Praia da Costa, a família do interior que herdou o apartamento em Vitória.
Com a ÍZI, a operação acontece no litoral, com time local, e você acompanha tudo de longe: reservas, receitas e custos no portal do proprietário, repasse duas vezes ao mês e bloqueio de datas pelo app quando quiser usar.
Seu imóvel no ES, gerido daqui.
- Check-in e check-out sem você presente
- Faxina, enxoval e manutenção com equipe local
- Reservas, receitas e custos no portal do proprietário
- Repasse duas vezes ao mês, com extrato
- Bloqueio de datas pelo app quando quiser usar
Hóspede com identidade verificada e cobertura contra danos — pela plataforma de reserva ou por caução pré-autorizada.
Quero falar com a ÍZIPerguntas de quem tem imóvel no Espírito Santo
Quanto custa a gestão de Airbnb no Espírito Santo?
Em quais cidades do Espírito Santo a ÍZI atua?
Qual cidade do ES rende mais no aluguel por temporada?
Moro fora do Espírito Santo. Vocês cuidam de tudo?
A ÍZI atua como coanfitriã na minha conta do Airbnb?
O condomínio pode proibir o aluguel por temporada no meu prédio?
Em quanto tempo meu imóvel começa a receber hóspedes?
Tem contrato de fidelidade ou multa para sair?
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